北五环万科盘精装修（北五环万科精装合院）

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北五环的万橡悦府是刚需限竞房，出门有3条地铁，目前购房可享92折优惠。以下是对该项目的详细介绍：稀缺性：北五环外中轴地带新房选择少，区域大，新房空白区间广，在售新盘仅两个，万橡悦府是其中之一。

华樾国际·领尚是朝阳区东五环附近的限竞房项目，均价约1万元/㎡，最小户型75㎡总价570万+，首付约228万起，主打刚需上车盘，毗邻在建地铁3号线与12号线，预计2024年交房。项目基本信息位置：朝阳区东五环·金盏国际合作服务区，东坝大街与机场二高速交叉路口西300米。

建发城建·文源府推出57-125㎡一至四居户型，首付120万起可购57㎡普宅一居，项目位于北五环外昌平南，紧邻海淀产业区，配套持续升级。项目概况基本信息：建发城建·文源府为今年三批次集中供地二拨子地块，由建发以366亿竞得，溢价率3%。项目楼面价约6万元/㎡，政府指导价2万/平。

北五环领秀慧谷新房商品房在房源户型和价格上相较于限竞房万橡悦府更具优势，其推出的特价房户型方正、南北通透、得房率高，且总价503万起，交通便利，周边配套完善，适合北部高知人群居住。房源户型优势户型设计：领秀慧谷此次推出的特价房有90平三居室和100平三居室两种户型。

价格优势：按照限均价69422元/平计算，最小的73平小三居，总价500万左右，首付只要200万起。地块配套出行方面：东坝位于东五环，坝河以北，朝阳区北部，紧邻望京，占据首都机场与朝阳CBD之间的有利位置。东坝未来的交通改善契机来自3条规划中的新地铁，分别是3号线、12号线和平谷线。

紫金书院四期作为北五环外倒挂神盘，具备交通、配套、户型及价格优势，但需关注开发商实力及周边环境现状，适合昌平南部改善型购房者，综合推荐购买但需接受一定减配风险。交通情况轨道交通现有8号线与13号线换乘站霍营站，距离项目约900米，步行可达。

紫金书院是回龙观区域即将入市的纯商品房项目，以下为详细介绍：项目概况历史背景：紫金书院即当年的回龙观神盘紫金新干线三期，回龙观当年有三大神盘，分别为首开国风美唐、公园悦府、紫金新干线，目前仅紫金新干线三期——紫金书院未入市，其余均已售罄。

优缺点：优点包括地铁房、小区布局和花园设计好；缺点为得房率较低，户型整体不如北清云际。综上所述，回龙观因其独特的地理位置、产业优势、价格差异、交通便利以及政府规划等因素而备受瞩目。在回龙观板块内，龙湖云璟、紫金书院、北清云际和奥森春晓等项目各具特色，购房者可根据自身需求和预算进行选择。

文字较多，我先说我的结论：北五环外适合养老兼具投资价值的130平左右楼盘有融尚未来、未来公元、翡翠公园、泰禾昌平拾景园。在传统意义上，北京北五环外的区域被贴上“水土适宜”、“环境优美”、“空气清新”等标签，老北京人特别喜欢在这样的区域选择安身置业之所。

北京国贤府：位于昌平区，由品牌开发商打造，品质有保障。社区规划注重营造高品质居住环境，主打改善型大户型，面积在120-140平方米之间。其优越的地理位置和完善的配套设施，使得北京国贤府成为五环外备受关注的热门楼盘。

北五环外朱辛庄地块涨价后刚需仍有选择，可关注沙河等性价比区域，昌平置业优先选靠近海淀的板块。

从整个租金回报来看，解放碑商圈租金基本已经达到了2000元/月/m 2 ，这个租金水平是解放碑位置较好的街铺，而位置较为普通的也能租到1000元/月/m 2 。

任志强说过，我们的房价并不贵，未来房价还会涨。随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧，拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在，不可能比现在低。